Eckdaten Objektnummer 3947


Standort: 1210 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 270.000,00 €
 
Betriebskosten: 550,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 550,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1956
Wohnfläche: ca. 40 m²
Gärten: 1 (ca. 70 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit einer Wohnung! 

Arbeiten uns Schlafen alles auf einen Platz!

Das Geschäftslokal beträgt 55,17 m² und ist sehr lichtdurchflutet durch die neuen Fenster. Das Lokal ist zurzeit ein Massage und Wellness Anbieter. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und eine getrennte Küche (Einbauküche) einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC. 

 

Raumaufteilung:

-- Geschäftslokal

- EIngangsberreich vom Geschäft 

- Lager 

- Lager 

-  Vorzimmer 

 

--Wohnung 

- Zimmer 

- Küche

- Vorzimmer

- Badezimmer mit WC

 

Die Küchenfenster schauen hinaus auf den Garten. Der Garten wird mitbenützt, die Kinder können sich dort austoben während Sie arbeiten! 

Zur Wohnung gehört auch ein Keller der 5 m² groß ist. 

 

Die Betriebskosten von dem Geschäftslokal betragen:ca. 420€

Die Betriebskosten von der Wohnung betragen : ca.        130€

 

Ihre Ansprechperson:
Frau  Demic
Mobil: 0676 7748565
E-Mail: verkauf@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

Ihr Ansprechpartner


Demic Karolina

M: 06767748565

E: verkauf@fairin.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image