Eckdaten Objektnummer 3739


Standort: 1040 Wien
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.352,40 €
 
Miete: 830,00 €
Betriebskosten: 297,00 €
Umsatzsteuer: 225,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.352,40 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 150.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  99 kWh/m²a

Details


Nutzfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 3
WC: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Gas
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Beschreibung


RUSTIKALES GASTRONOMIELOKAL NAHE DEM BELVEDERE ZUM MIETEN!!

 

Das im 4. Bezirk befindliche Lokal ladet mit angenehm uriger Atmosphäre gemixt mit Moderne zu angenehmen Stunden ein.Der Bar-Bereich mit Vollholz ausgestattet bietet Stammgastcharakter. Das mit ca.160 m2 Nutzfläche ausgestattete Lokal beinhaltet 3 Gasträume, sowie Nebenräume und 4 Lagerräume und ein Büro an. Dahingehend ist für genügend Platz für Feste oder große Gruppen gesorgt. Insgesamt zählt die Immobilie ca.60 Gastraumplätze. Dieses Objekt punktet vor allem mit der
Möglichkeit eines Schanigartens . Für sauberes, flottes und ertragreiches Arbeiten, sorgt die gut aufgeteilte Küche mit Dunstabzug, Tiefkühlern, einer separaten Arbeitsinsel, zwei großen  Abwaschbecken und einem Doppelherd. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit zu einer unbefristeten Immobilie die Ertrag bringt.

Zurzeit wird dieses Lokal als italienisches Restaurant geführt - außerdem gibt es auf diesem Standort schon ca. 40 Jahre Gastronomiebetriebe!!

 

Beschreibung des Objektes:
Die Gaststätte befindet sich auf einer eben und bietet ca. 60 Sitzplätze sowie eine Küche und Damen und Herren Toiletten. Außerdem verfügt dieses Lokal noch über einen Garten welcher im Sommer noch zusätzliche ca.40 Sitzplätze bietet. Es verfügt über eine sehr gute Ausstattung - eine Gastronomieküche, Getränkekühlschränke, Unterthekenkühlschrank, Registrierkassa, Kaffemaschine, Holzofen für Pizzas usw. Zur Verfügung stehen Ihnen hier noch 4 Lagerräume und ein Büro (Umkleidemöglichkeit). 

Da das Lokal komplett eingerichtet ist, können Sie es gleich mieten und sofort los starten und Ihren Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen! 

 

 

Infrastruktur und Lage:
Eine ideale Infrastruktur eine Straßenbahnstation der Linie D ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sowie die Straßenbahnlinie 71. Das Lokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und doch sehr zentral und gut erreichbar. Auch sind Parkmöglichkeiten durch die Nähe zur Garage Argentinierstraße gegeben. 

 

 

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0699/ 166 00 166


Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
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