++Schnell Zugreifen++2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf++NEUBAU++
Eckdaten Objektnummer 13604
| Standort: | 1210 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 161,60 € |
| Reparaturrücklage: | 101,00 € |
| Liftkosten: | 15,15 € |
| Umsatzsteuer: | 17,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 295,43 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: 1,5 | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 84,8 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,24 |
| gültig bis: | 18.10.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Wohnfläche: | ca. 64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 3 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
Schnell zugreifen! Ab sofort wird eine sehr helle, schöne Wohnung in dem 21.Bezirk zum Kauf angeboten!
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock, Neubau, gepflegtes und modernisiertes Objekt, gute Verbindung / Öffis versprechen eine angenehmes Wohnklima.
Aufgeteilt auf 2 großzügige Zimmer, Große Küche, Vorzimmer , Bad und WC bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind mit Parkettböden und mit Fliesen ausgestattet.
Sie ist komplett saniert, wie beim Erstbezug. Sehr hell und lichtdurchflutet ist die Wohnung.
Die Räume werden mittels einer Gasetagenheizung bzw. Kombi Gastherme beheizt.
Selber wohnen oder gleich vermieten!
Lage/ Einkaufsmöglichkeiten:
Nähe Floridsdorfer Bahnhof, Schnellbahn, U6, Straßenbahn 25,26,30,31... viele Autobus Linien
Viele Supermärkte, Restaurants, Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen!
Ihre Ansprechperson:
Herr Bogosavljevic
Mobil: +43 699 125 35 257
E-Mail: bogosavjevic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13