Renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage um 189.500 € - Jetzt Chance nutzen!
Eckdaten Objektnummer 13593
| Standort: | 1120 Wien,Meidling |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.500,00 € |
| Betriebskosten: | 141,91 € |
| Reparaturrücklage: | 68,19 € |
| Umsatzsteuer: | 14,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 224,29 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 159,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | F 3,52 |
| gültig bis: | 09.06.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 64,24 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Massiv
- Kunststofffenster
- Ziegel
Beschreibung
Hier wird eine Mehrzimmerwohnung in einem Jahrhundertwende Haus, unmittelbar neben dem Meidlinger Bahnhof und der Meidlinger Hauptstraße angeboten. Die Räumlichkeiten sind straßenseitig, im Hochparterre gelegen. Die Wohnung erfordert eine Komplettsanierung, der Grundriss ermöglicht die Errichtung einer 3-Zimmer Wohnung.
Beschreibung dieser Immobilie:
Es bestehen leichte m2-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m2) und dem Ist-Zustand (64,24m2).
Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m2 Fläche.
Infrastruktur und Lage:
Die beliebte Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) mit ihren unzähligen Geschäften und einer vielschichtigen Restaurantszene, ist fußläufig zu erreichen. Bestes Freizeitangebot durch die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark - mit dem 10A in 21 Min. erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen:
U-Bahn U6
Straßenbahn 62
Bus 8A, 62A
Badner Bahn
Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!!
Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. +43 660 4633304
Mob. +43 660 6524442
E-mail: stojanovic@fairin.at
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13