***NEUER PREIS***EINFAMILIENHAUS MIT SWIMMINGPOOL IN NIKITSCH***
Eckdaten Objektnummer 13376
| Standort: | 7302 Nikitsch |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Wohnbauförderung: | 35.000,00 € |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 39,71 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,85 |
| gültig bis: | 06.09.2026 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 85,5 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 985 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 4,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Carport
- Swimmingpool
- Gartennutzung
- Toilette
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
Entzückender Bungalow in herrlicher Ruhelage in Nikitsch/Burgenland
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow HAUS mit 4 Zimmern, Baujahr 2011, auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.985 m2.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit zauberhaftem Garten, Swimmingpool und Gartenhaus bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch effiziente Nutzung. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Auto Carport.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Vorraum in den geräumigen Wohn/Essbereich mit ca. 31,29 m2 mit separater Küche sowie einen Abstellraum. Angrenzend befinden sich das Badezimmer und die Toilette. Ein großzügiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Zimmer runden die harmonische Raumaufteilung ab.
Das Haus verfügt über einen Holzofen mit Wasserspeicher und wird zentral über die Heizkörper beheizt. Die Böden sind teils verfliest sowie mit Laminat ausgelegt.
Raumaufteilung:
Innenbereich
- Wohn/Esszimmer
- Küche extra
- 3 Zimmern
- Badezimmer
- Toilette
- Technikraum
Außenbereich
- Gartenhaus
- Garten
- Terrasse
- Swimmingpool
- Carport
Lage:
Die Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Trotzdem befindet sich dieser traumhaft schöne Bungalow in absoluter Ruhelage - der perfekte Ort für Ruhesuchende, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
KAUFPREIS:
Preis Haus : € 440.000,-
Wohnbauförderung: € 35.000,-
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Gesamtpreis: € 475.000,-
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter 0699/ 166 00 166
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31