**Ab ins Grüne *Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer**Ruhige Gegend**Schnäppchen schnell zugreifen**
Eckdaten Objektnummer 13280
| Standort: | 1160 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 338.998,00 € |
| Betriebskosten: | 149,27 € |
| Reparaturrücklage: | 64,07 € |
| Garage: | 30,00 € |
| Umsatzsteuer: | 20,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 264,27 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 378.820,00 € per 01.03.2023 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 86,73 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,03 |
| gültig bis: | 12.06.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 1967 |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Bäder: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 4 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | vollrenoviert |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Sporteinrichtungen
- Wasch- / Trockenraum
- U-Bahn-Nähe
- Fertigparkett
- WG geeignet
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Gartennutzung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Rollladen
- Satteldach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Grünblick
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², aufgeteilt in Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung - einige Räumlichkeiten wie Vorzimmer, Wohnzimmer und auch die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert - unter anderem wurden die Fenster, die Fußböden und die Fliesen erneuert. Die Gastherme und der Wasserspeicher wurden 2020 neu installiert.
RAUMAUFTEILUNG:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer (Einbauschrank/ Deckenleuchten / Spots)
-Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank)
-Kinderzimmer (derzeit auf zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt)
-Küche
-Bad mit WC und Dusche
Dieser Wohnung wurde ein KFZ Abstellplatz zugeordnet - die Kosten dafür belaufen sich derzeit auf etwa € 36,- monatlich.
Es ist ein Kellerabteil mit 4 m² vorhanden. Im Wohnhaus stehen eine Waschküche und zwei Trockenräume zur Nutzung
zur Verfügung.
Ihre Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic
E-Mail: verkauf@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13