++BALKON-WOHNUNG IN WIEN FAVORITEN++PARKPLATZ++3-Zimmer++
Eckdaten Objektnummer 13249
| Standort: | 1100 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 315.999,00 € |
| Betriebskosten: | 122,00 € |
| Reparaturrücklage: | 95,39 € |
| Sonstiges: | 42,84 € |
| Liftkosten: | 42,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 302,23 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 56,6 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | G 4,57 |
| gültig bis: | 01.07.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 1962 |
| Wohnfläche: | ca. 77,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 4 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 3 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- U-Bahn-Nähe
- Fernwärme
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Ziegel
Beschreibung
3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Balkon
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Drei-Zimmer Wohnung, welche sich in einem gepflegten Neubauhaus, im 3 Stock, mit Lift, befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 75m². Im Haus gibt es eine Waschküche.
10. Bezirk mit sehr guter Anbindung an alle Verkehrsmittel – nähe Troststraße!!!
Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:
- Vorzimmer
- Badezimmer / Wc
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und in den Nassräumen befinden sich besonders schöne und große Keramikfliesen. Desweiteren gibt es im Badezimmer einen Anschluss für eine Waschmaschine. In der Küche befindet sich eine moderne Küchenzeile. Es ist ein Stellplatz für das Auto auch bei der Wohnung dabei.
Öffentlichen Verbindungen:
U-Bahn U1 (Troststraße)
Straßenbahn O, 67
Buslinien 65A, 66A
Buslinien 200
Nightline N66
Infrastruktur und Lage:
Mitten im Herzen des 10.Wiener Gemeindebezirkes, sehr nahe zum Reumannplatz. Hier stehen besonders viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Imbisslokal, Restaurant zur Verfügung. Es ist eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit der U-Bahn Linie U1 erreichen Sie den 1.Bezirk, Stephansplatz, in nur 8 Minuten. Der berühmte Eissalon Tichy ist von Ihrer neuen Wohnung 8 Minuten entfernt.
Beziehbar: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0676 774 85 65
Ansprechpartner:
Frau Demic Karolina
Telefon: 0676 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13