++DER FRÜHLING KOMMT++!! NEUES HAUS, AUF GROSSEM GRUND, SÜDSEITIGE TERRASSE UND GARAGE !!

Eckdaten Objektnummer 13239


Standort: 2751 Wiener Neustadt
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 577.000,00 €
 
Betriebskosten: 158,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 158,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  74 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,06
gültig bis: 07.05.2032

Details


Baujahr: ca. 1991
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstücksfläche: ca. 844 m²
Nutzfläche: ca. 279 m²
Lagerfläche: ca. 20 m²
Gärten: 1 (ca. 666 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1 (ca. 16,5 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


Zum Kauf wird ein südseitiges Grundstück mit Haus, Garage und Nebengebäude in Wener Neustadt Nord, angeboten.

Das Wohnhaus ist ein Ziegelhaus mit einem überdachten Eingangsbereich. Neben dem Haus erstreckt sich entlang

der Grundstücksgrenze die Garage, welche Platz für zwei Kfz bietet. Auf der breiten Zufahrt zur Garage kann man ebenfalls parken. 

Auf der linken Seite, der Garagenzufahrt, erreicht man das Eingangstor zum Garten, von wo man über einen gepflasterten Weg, zum überdachten Hauseingang gelangt. 

Man betritt den Vorraum durch eine Sicherheitstüre und gelangt auf der linken Seite zu dem Gäste-WC und einem Badezimmer. Es folgen die Küche mit anschließendem

Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer in Richtung Süden erreicht man die Glaselemente-Glasschiebetüre, welche auf die Terrasse führt.  Neben dem Wohnzimmer 

befinden sich zwei Schlafzimmer mit den Fenstern nach Süden, welche in den Garten schauen. 

Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, ist ein Stiegenaufgang in das Obergeschoß  und  ein Stiegenabgang in das Kellergeschoß. 

 

ERDGESCHOSS:  hier befindet sich vor der Haustüre ein überdachter Vorplatz, sodann 

kommen die Eingangstüre,  der Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer/Wohnküche,

Arbeitszimmer, und zwei Zimmer.  Anschließend an den Vorraum sind ein Stiegenaufgang und ein Stiegenabgang im Keller. 

OBERGESCHOSS:  es stehen zwei große Schlafzimmer, Garderoberaum, und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. 

KELLERGESCHOSS:   im Kellergeschoß liegen die Fenster über dem Rasen Niveau, es ist daher ausreichend Licht vorhanden, das bietet perfekte Bedingungen für 

weitere Aufenthaltsräume. Hier befinden sich Technikraum, Waschraum, WC, 

Partyraum und ein weiterer Raum. 

Verfügbarkeit:  sofort 

Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Ihre Ansprechpersonen für einen Besichtigungstermin:

 

Herr Gerhard Lehre

Mobil: +43 676 595 75 58

E-Mail: lehre@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

 

 

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Karolina Demic

T: +43 1 95 27 513

M: +43 676 930 56 76

E: demic@fairin.at

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