FAIRIN OG

Beschreibung

Die 51,30 m² große, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung, welche sich im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses befindet, wird zum Kauf angeboten.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, es wurde im Jahre 2008 saniert, unter anderem wurden die Gas- und Stromleitungen wie auch die Fassade saniert.

Die Liegenschaft verfügt  über einen Personenaufzug. 

Raumaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

• - Vorzimmer
• - Küche
• - getrennte Toilette
• - Bad mit Dusche
• - Wohnzimmer
• - Schlafzimmer

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur Toilette, das Badezimmer und die Küche. Durch die Küche gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer, wo ein moderner Laminatboden verlegt ist. Im Schlafzimmer und in der Küche ist ein Laminatboden verlegt. In den Nassräumen sind helle Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat und verfügt über ein Waschbecken. Im großen Wohnzimmer befindet sich sowohl eine Ecksitzgarnitur als auch ein großer Esstisch. Dadurch dass das Schlafzimmer Innenhofseitig angelegt ist, ist es sehr ruhig gelegen. 

Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels einer Gasetagenheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die sehr niedrige Betriebskosten dieses Objektes sind als Plus zu werten. 

Kaufpreis: € 203.999,-
Betriebskosten: ca. € 113,46
Befristet Vermietet bis 04/2025

Infrastruktur / Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bawag Bank Filiale, wie auch diverse Supermärkte und auch der Schwendermarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Wiener Mittelschule Kauergasse, eine VHS, die Volksschule Reichsapfelgasse wie auch eine Bücherei. Zum Joggen oder für Spaziergänge bietet sich die Nähe zum großen Auer-Welsbach-Park, hier können Sie in den schönen Gärten Ihren Feierabend genießen. Auch das Technische Museum, Schönbrunn als auch die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn U4, U6
Straßenbahn 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52, 58, 60
Bus 57A, 10A

Ihre Ansprechperson:

Frau Karolina Demic 

Mobil: +43 676 9305676

for information and viewing in English, be so kind and please call:

Mobile: +43 676 5957558

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13

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