++**2 FREIFLÄCHEN**++1-LOGGIA & 1- TERRASSE++**SCHNELL ZUGREIFEN**1100 WIEN**NEUBAU**+
Eckdaten Objektnummer 12977
| Standort: | 1100 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 251.000,00 € |
| Betriebskosten: | 124,40 € |
| Reparaturrücklage: | 85,93 € |
| Umsatzsteuer: | 12,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 222,77 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 44,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,6 |
| gültig bis: | 03.02.2025 |
Details
| Baujahr: | ca. 1973 |
| Wohnfläche: | ca. 64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 7,4 m²) |
| Loggien: | 1 (ca. 4,9 m²) |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Stadtblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
2- ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN WIEN FAVORITEN
!! ZENTRALE LAGE - 2 TERASSEN/LOGGIA - SANIERT !!
Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im dritten Liftstock, eines gepflegten Neubauhauses, im 10.Bezirk.
Die Wohnung umfasst ca. 64 m² mit 1 Terrasse und 1 Loggia.
Sie besticht durch eine zentrale Raumaufteilung und ein geräumiges Badezimmer. Im Vorzimmer sind elegante, große Fliesen verlegt, welche den Raum größer wirken lassen. Die selben Fließen befinden sich auch noch in der Küche und im Badezimmer. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden.
Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung sind natürlich die zwei Terrassen bzw. 1 Terrasse und 1 Loggia. Die Terrasse ist aus dem Schlafzimmer begehbar und blickt natürlich in eine ruhige Seitengasse. Aus dem Wohnzimmer aus kommen Sie zur Loggia, welche genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet.
Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels einer Gas-Etagenheizung und gekühlt mittels einer eigenen Klimaanlage.
Kaufpreis: € 252.000.-
Betriebskosten: ca. € 222,77
Beziehbar: nach Vereinbarung
Infrastruktur und Lage:
In unmittelbarer Umgebung findet man eine große Auswahl an Nahversorgungsbetrieben. Weiters hat man ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustüre. Des weiteren liegt das Erholungsgebiet Wienerberg nur 10 Autominuten von der Liegenschaft, hier können Sie entspannt Ihre Feierabende genießen oder auch Familienausflüge unternehmen. Wie unten bereits angeführt gibt es diverse Öffentliche Verkehrsmitteln in der Nähe der Wohnung, somit sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 1, 6, 11, 18, O
Bus 7A, 14A
Nightline N6
Ihre Ansprechperson:
Frau Klaudija Krstic
E-Mail: verkauf@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.