**KLEIN ABER FEIN--**SCHNELL BESICHTIGEN**1100 Wien**
Eckdaten Objektnummer 12755
| Standort: | 1100 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 128.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 178,81 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | F 3,77 |
| gültig bis: | 23.02.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1908 |
| Wohnfläche: | ca. 30 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 5 m²) |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Ziegel
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung
Gute Infrastruktur - ruhige Lage! Im Hochparterre eines Altbaus in ruhiger Innenhoflage im 10. Bezirk befindet sich diese Garconniere, die zum Sofortbezug einlädt. Im Zuge der Renovierung wurden Heizung, Fenster, Böden und sanitäre Einrichtungen erneuert. Das Gebäude selbst wurde gerade saniert, ein Dachgeschossausbau wurde bereits durchgeführt. Die Gasleitungen und die Elektrik wurden bereits erneuert, die Fenster im Stiegenhaus ausgetauscht und die Innenhöfe saniert. Desweiteren wurde ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus, die Hausfassade und der Eingangsbereich saniert.
Es wurde eine neue Küche und eine neue Gastherme bereits eingebaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 30m² bieten sich folgende RÄUMLICHKEITEN:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafraum
- Küchennische
- Badezimmer & Toilette gemeinsam
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- ca. 270 Meter/3 Gehminuten: Straßenbahn 6
mit dieser erreichen Sie binnen
* 3 Fahrminuten die Favoritenstraße/Reumannplatz (U1)
* 5 Fahrminuten die Schnellbahn Geiselbergstraße
Straßenbahn D erreichen Sie binnen
* 5 min den Hauptbahnhof
Laut dem Eigentümer !
Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Herr Bogosavljevic
Mobil: 069912535257
E-Mail: bogosavljevic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt
Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Meidling,Schwenkgasse 31 Telefon und Fax: +43 1 952 75 13